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签订了土地买卖合同,一直没有办理过户,是否可以申请强制过户

吴亮律师2025-07-17宁波市看守所电话

可以申请强制过户,但需满足一定条件。若法院判决支持继续履行买卖合同,且房屋无不能过户的情形,根据《合同法》相关规定,可申请强制过户。不及时处理可能导致合同违约,面临法律责任。
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可申请强制过户。操作如下:1.与卖方协商,要求其履行合同;2.协商无果,向法院提起诉讼;3.提交相关证据,证明合同有效性及卖方违约事实;4.法院判决生效后,申请强制执行过户。
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常见处理方式包括协商、诉讼。首先尝试与卖方协商,协商不成可通过法律途径提起诉讼,要求法院强制过户。选择时需考虑成本、效率及自身诉求。

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