我租的商铺，房东可以直接转让给别人吗？

2025-02-22

租的房子可以转租给别人，但是合法的转租需要满足以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。转租的流程有哪些1、转租时，应订立转租合同；2、转租合同须经原出租人的书面同意，将原租房屋部分或全部重新出租；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同中规定的约束；3、到房地产登记机关办理转租合同及原房屋租赁证登记备案。：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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你好，根据合同约定处理
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得结合原租赁合同确定

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