在如下情况下是可以退房的：1、房屋面积误差超过3％的；2、房屋质量存在重大问题的；3、开发商开发手续不全导致合同无效的；4、开发商延期交付房屋的；5、开发商未经买房者同意擅自变更设计的等。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

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